事業(yè)單位公共基礎(chǔ)知識(shí)：所有權(quán)取得的方式之善意取得
2023-03-22 09:10:15 |文章來源：華圖事業(yè)單位|事業(yè)單位考試網(wǎng)
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在事業(yè)單位考試中，民法模塊向來是法律重難點(diǎn)的交匯區(qū)、民法模塊多、知識(shí)點(diǎn)雜，所以很多考生容易弄混，比如所有權(quán)取得的方式里的善意取得，今天小編就帶大家一起看一看善意取得的具體含義。
| 善意取得 | 前提 | 無權(quán)處分 |
| 須有權(quán)利外觀（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記錯(cuò)誤或無權(quán)處分人占有動(dòng)產(chǎn)） | ||
| 條件 | 受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意的 | |
| 以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓 | ||
| 轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人 | ||
| 法律效力 | 受讓人取得標(biāo)的物的所有權(quán) | |
| 標(biāo)的物原有權(quán)利消滅 | ||
| 無權(quán)處分人對(duì)原所有權(quán)人負(fù)賠償責(zé)任 | ||
| 特殊排除情形 | 轉(zhuǎn)讓合同被認(rèn)定無效 | |
| 轉(zhuǎn)讓合同被撤銷 | ||
| 占有人的占有是因?yàn)檫z失、被盜、因自然災(zāi)害喪失占有，占有人非法轉(zhuǎn)讓，善意的第三人即便是支付了合理的價(jià)金，也不能取得原物的所有權(quán)，所有人有權(quán)向第三人請(qǐng)求返還原物。 | ||
| 遺失物 | 1.權(quán)利人的救濟(jì) 所有權(quán)人或者其他權(quán)利人有權(quán)追回遺失物。該遺失物通過轉(zhuǎn)讓被他人占有的，權(quán)利人有權(quán)向無處分權(quán)人請(qǐng)求損害賠償，或者自知道或者應(yīng)當(dāng)知道受讓人之日起二年內(nèi)向受讓人請(qǐng)求返還原物，但受讓人通過拍賣或者向具有經(jīng)營(yíng)資格的經(jīng)營(yíng)者購(gòu)得該遺失物的，權(quán)利人請(qǐng)求返還原物時(shí)應(yīng)當(dāng)支付受讓人所付的費(fèi)用。權(quán)利人向受讓人支付所付費(fèi)用后，有權(quán)向無處分權(quán)人追償。 | |
| 2.拾得人的義務(wù) （1）向失主返還遺失物及孳息。根據(jù)《民法典》第三百一十四條，拾得遺失物，應(yīng)當(dāng)返還權(quán)利人。拾得人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知權(quán)利人領(lǐng)取，或者送交公安等有關(guān)部門。 （2）拾得人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知權(quán)利人領(lǐng)取，或者送公安等有關(guān)部，有關(guān)部門收到遺失物，知道權(quán)利人的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知其領(lǐng)；不知道的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)發(fā)布招領(lǐng)公告。 （3）妥善保管遺失物。根據(jù)《民法典》第三百一十六條，拾得人在遺失物送交有關(guān)部門前，有關(guān)部門在遺失物被領(lǐng)取前，應(yīng)當(dāng)妥善保管遺失物。因故意或者重大過失致使遺失物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。 | ||
| 3.拾得人的權(quán)利 （1）必要費(fèi)用返還請(qǐng)求權(quán)拾得人對(duì)遺失物所支出的保管費(fèi)、維持費(fèi)等必要費(fèi)用有權(quán)要求請(qǐng)求權(quán)利人補(bǔ)償。 （2）權(quán)利人懸賞尋找遺失物的，拾得人完成了指定行為的，拾得人有權(quán)要求懸賞人按照懸賞廣告的承諾履行支付報(bào)酬的義務(wù)。 （3）行使留置權(quán)。當(dāng)權(quán)利人不支付必要費(fèi)用時(shí)，拾得人有權(quán)留置遺失物。 | ||
| 4.遺失物自發(fā)布招領(lǐng)公告之日起一年內(nèi)無人認(rèn)領(lǐng)的，歸國(guó)家所有。 |
【例題】
1. (單選題)李某與黃某登記結(jié)婚后購(gòu)買某小區(qū)房屋一套，房產(chǎn)登記在李某名下，某日，李某在未告知黃某的情況下與張某簽訂房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以市場(chǎng)價(jià)格將該房屋轉(zhuǎn)讓給張某，在商談期間，李某帶張某實(shí)地察看了房屋，并謊稱妻子黃某已經(jīng)同意，出售該房屋，因黃某在外地出差不能趕回，李某還向張某出示了黃某簽名的售房委托書等材料，后來李某在房管部門協(xié)助張某辦理了房屋過戶手續(xù)，黃某獲知共有房產(chǎn)被李某擅自轉(zhuǎn)讓后，向法院起訴，張某的行為構(gòu)成( )
A. 不當(dāng)?shù)美?/p>
B. 善意取得
C. 無權(quán)代理
D. 非法轉(zhuǎn)讓
【答案】B【解析】本題考查善意取得。根據(jù)2021年版《民法典》第三百一十一條，無處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回;除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)：(一)受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意;(二)以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓;(三)轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。受讓人依據(jù)前款規(guī)定取得不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)的，原所有權(quán)人有權(quán)向無處分權(quán)人請(qǐng)求損害賠償。當(dāng)事人善意取得其他物權(quán)的，參照適用前兩款規(guī)定。題目中，張某受讓該不動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意的，且價(jià)格合理，不動(dòng)產(chǎn)已經(jīng)辦理過戶。所以張某的行為構(gòu)成善意取得。故本題正確答案為B選項(xiàng)
2. (多選題)王某飼養(yǎng)的泰迪犬丟失，李某拾得后以100元賣于張某，數(shù)日后，王某遇到張某帶著自己丟失的泰迪犬，呼喊后該犬立即奔向王某，后經(jīng)確認(rèn)該犬確屬王某丟失，關(guān)于本案，下列選項(xiàng)正確的有( )
A. 王某可以向李某請(qǐng)求損害賠償
B. 王某有權(quán)向張某請(qǐng)求返還該犬
C. 張某可善意取得該犬的所有權(quán)
D. 若王某請(qǐng)求返還該犬，應(yīng)當(dāng)支付張某的購(gòu)買費(fèi)用
【答案】AB【解析】本題考查善意取得。根據(jù)2021年版《民法典》第三百一十二條，所有權(quán)人或者其他權(quán)利人有權(quán)追回遺失物。該遺失物通過轉(zhuǎn)讓被他人占有的，權(quán)利人有權(quán)向無處分權(quán)人請(qǐng)求損害賠償，或者自知道或者應(yīng)當(dāng)知道受讓人之日起二年內(nèi)向受讓人請(qǐng)求返還原物;但是，受讓人通過拍賣或者向具有經(jīng)營(yíng)資格的經(jīng)營(yíng)者購(gòu)得該遺失物的，權(quán)利人請(qǐng)求返還原物時(shí)應(yīng)當(dāng)支付受讓人所付的費(fèi)用。權(quán)利人向受讓人支付所付費(fèi)用后，有權(quán)向無處分權(quán)人追償。所以王某可以向無處分權(quán)人也就是李某請(qǐng)求損害賠償。A項(xiàng)說法正確。題干中提到王某數(shù)日后發(fā)現(xiàn)丟失的泰迪犬，明顯在兩年之內(nèi)，所以王某有權(quán)向張某請(qǐng)求返還該犬，B項(xiàng)說法正確。故本題正確答案為AB項(xiàng)。
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