崇明縣住房保障和房屋管理局機(jī)構(gòu)職能
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　　根據(jù)上海市機(jī)構(gòu)編制委員會(huì)《關(guān)于同意崇明縣政府機(jī)構(gòu)改革方案予以備案的函》（滬編〔2009〕34號(hào)）和《崇明縣人民政府機(jī)構(gòu)改革方案》的規(guī)定，設(shè)立崇明縣住房保障和房屋管理局，為縣政府工作部門。

　　一、職責(zé)調(diào)整
　�。ㄒ唬�將原崇明縣房屋土地管理局的住房建設(shè)、動(dòng)拆遷管理、房產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控和物業(yè)行業(yè)管理等職責(zé)劃入崇明縣住房保障和房屋管理局。
　　（二）取消已由市政府公布取消的行政審批事項(xiàng)。
　　（三）取消或停止已由市政府公布取消或停止的行政事業(yè)性收費(fèi)項(xiàng)目。
　�。ㄋ模┘涌旖�立住房保障體系，完善廉租住房制度，建立健全經(jīng)濟(jì)適用住房制度，著力解決低收入家庭住房困難問(wèn)題。

　　二、主要職責(zé)
　　（一）貫徹執(zhí)行有關(guān)住房保障、住房建設(shè)、住房制度改革、房地產(chǎn)市場(chǎng)及房屋管理的法律、法規(guī)和規(guī)章；結(jié)合本縣實(shí)際，研究制定住房保障、住房建設(shè)、住房制度改革、房地產(chǎn)市場(chǎng)及房屋管理的政策措施，并組織實(shí)施。
　�。ǘ�）根據(jù)本縣國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展總體規(guī)劃，研究制定住房保障和住房產(chǎn)業(yè)發(fā)展專業(yè)規(guī)劃，并組織實(shí)施。
　�。ㄈ�）推進(jìn)國(guó)家住宅產(chǎn)業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范的實(shí)施，綜合協(xié)調(diào)、推進(jìn)本縣住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化及節(jié)能省地型住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展；研究落實(shí)住宅產(chǎn)業(yè)科技進(jìn)步規(guī)劃及產(chǎn)業(yè)政策；參與住宅基地詳細(xì)規(guī)劃方案的審核、擴(kuò)初設(shè)計(jì)的論證以及土地招標(biāo)拍賣掛牌文件中相關(guān)建設(shè)指標(biāo)的審定工作。
　�。ㄋ模┴�(fù)責(zé)編制住房保障、住房建設(shè)、住房竣工及配套設(shè)施等發(fā)展規(guī)劃；會(huì)同縣有關(guān)部門，對(duì)執(zhí)行住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)以及居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行監(jiān)督檢查。
　　（五）負(fù)責(zé)建立和完善住房保障體系；貫徹落實(shí)住房分配制度改革政策和公有住房出售、出租等政策；編制各類保障性住房工作年度計(jì)劃并組織實(shí)施。
　�。�六）負(fù)責(zé)住宅質(zhì)量和性能管理；負(fù)責(zé)辦理新建住宅交付使用的許可審批；協(xié)同縣有關(guān)部門對(duì)住宅開發(fā)企業(yè)、工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)的資質(zhì)進(jìn)行審核或備案。
　　（七）貫徹執(zhí)行各類房屋測(cè)繪、房屋權(quán)屬登記、房屋權(quán)屬管理等制度；負(fù)責(zé)房屋測(cè)繪、房屋權(quán)屬登記發(fā)證、房屋權(quán)屬檔案等管理工作；建立統(tǒng)一的房屋權(quán)屬信息系統(tǒng)并實(shí)施管理。
　�。ò耍┙M織開展房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)分析工作，建立健全并組織實(shí)施本縣房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)和預(yù)警預(yù)報(bào)體系；貫徹執(zhí)行穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策、措施；按權(quán)限負(fù)責(zé)房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)的開發(fā)經(jīng)營(yíng)行為、交易行為、交易資金監(jiān)管和房屋租賃管理工作，以及房地產(chǎn)開發(fā)、估價(jià)、經(jīng)紀(jì)相關(guān)的行政管理。
　�。ň牛┴�(fù)責(zé)物業(yè)管理的行業(yè)管理及房屋維修基金的行政管理；指導(dǎo)、監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的運(yùn)作。
　�。ㄊ�）負(fù)責(zé)居住類房屋的修繕、改造和安全鑒定的行政管理；貫徹執(zhí)行舊區(qū)改造各項(xiàng)政策措施；負(fù)責(zé)優(yōu)秀歷史建筑的保護(hù)管理工作；受縣國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)的委托，負(fù)責(zé)直管公房資產(chǎn)的監(jiān)督和管理；負(fù)責(zé)落實(shí)私房政策和私房歷史遺留問(wèn)題及宗教房產(chǎn)代經(jīng)管理；會(huì)同縣有關(guān)部門，推進(jìn)建成住宅的功能完善工作。