2013年上海市事業(yè)單位面試專題頁(yè)：區(qū)域面試真題面試備考指導(dǎo) 

上海市靜安區(qū)住房保障和房屋管理局是主管全區(qū)住房保障和房屋的區(qū)政府工作部門，主要職責(zé)是：
（一）    貫徹執(zhí)行有關(guān)住房保障、住房建設(shè)、住房制度改革、市場(chǎng)監(jiān)管以及房屋管理的法律、法規(guī)、規(guī)章和方針、政策。
（二）    會(huì)同有關(guān)部門研究制定全區(qū)住房保障和住房產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃；編制本區(qū)住房建設(shè)、住房竣工及配套設(shè)施等發(fā)展規(guī)劃；建立和完善本區(qū)住房保障體系，促進(jìn)本區(qū)住房產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。
（三）    推進(jìn)國(guó)家和地方住宅產(chǎn)業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范的實(shí)施；綜合協(xié)調(diào)，推進(jìn)本區(qū)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化及節(jié)能省地型住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展；參與本區(qū)住宅基地詳細(xì)規(guī)劃方案和相關(guān)項(xiàng)目擴(kuò)初設(shè)計(jì)的審核。
（四）    負(fù)責(zé)本區(qū)住宅質(zhì)量和新建住宅交付使用的許可審批；組織對(duì)住宅開(kāi)發(fā)企業(yè)、工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)的資質(zhì)進(jìn)行審核或備案。
（五）    負(fù)責(zé)本區(qū)房屋權(quán)籍和登記管理；維護(hù)和完善本區(qū)房屋權(quán)屬管理信息系統(tǒng)并實(shí)施管理。
（六）    按權(quán)限負(fù)責(zé)本區(qū)房產(chǎn)市場(chǎng)和相關(guān)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)行為、交易行為、交易資金監(jiān)管和房屋租賃管理工作，以及房產(chǎn)開(kāi)發(fā)、估價(jià)、經(jīng)紀(jì)相關(guān)的行政管理。協(xié)調(diào)和指導(dǎo)社區(qū)（街道）配合做好居住租賃備案受理工作。
（七）    負(fù)責(zé)本區(qū)物業(yè)管理的行業(yè)管理；指導(dǎo)、監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的運(yùn)作以及住宅專項(xiàng)維修資金的管理。負(fù)責(zé)牽頭和協(xié)調(diào)社區(qū)（街道）配合做好社區(qū)物業(yè)黨建聯(lián)建工作和業(yè)委會(huì)組改建工作。
（八）    按權(quán)限負(fù)責(zé)本區(qū)房屋的修繕、改造，推進(jìn)舊區(qū)改造項(xiàng)目；負(fù)責(zé)優(yōu)秀歷史建筑的保護(hù)管理工作；負(fù)責(zé)落實(shí)私房政策和私房歷史遺留問(wèn)題等。協(xié)調(diào)和指導(dǎo)社區(qū)（街道）配合做好房屋與環(huán)境集中綜合整治工作。
（九）    負(fù)責(zé)本區(qū)房屋拆遷的行政管理；牽頭制定本區(qū)房屋拆遷規(guī)劃和年度拆遷計(jì)劃并監(jiān)督實(shí)施；審查核發(fā)房屋拆遷行政許可，組織協(xié)調(diào)拆遷違規(guī)行為的查處工作；協(xié)調(diào)和指導(dǎo)社區(qū)（街道）配合做好房屋拆遷估價(jià)機(jī)構(gòu)的投票、選舉工作和對(duì)達(dá)不成拆遷協(xié)議的居民進(jìn)行五方談話工作。
（十）    負(fù)責(zé)本區(qū)住房建設(shè)、物業(yè)管理以及房產(chǎn)市場(chǎng)的行政執(zhí)法工作；依法對(duì)各種違法行為進(jìn)行行政處罰，依法處理各種房產(chǎn)權(quán)屬糾紛；協(xié)調(diào)和指導(dǎo)社區(qū)（街道）配合做好小區(qū)房屋管理中的突出違法違規(guī)行為在執(zhí)法過(guò)程送達(dá)和取證時(shí)見(jiàn)證工作。
（十一）      負(fù)責(zé)本區(qū)住房保障、房產(chǎn)市場(chǎng)和房屋管理等方面的統(tǒng)計(jì)和分析，及時(shí)向區(qū)政府、有關(guān)部門和社會(huì)報(bào)送、提供發(fā)展動(dòng)態(tài)和信息。
（十二）      負(fù)責(zé)本區(qū)住宅建設(shè)配套工程費(fèi)的征收，并按批準(zhǔn)的年度計(jì)劃使用和管理；參與住房保障和房屋管理有關(guān)資金的管理。
（十三）      負(fù)責(zé)有關(guān)行政復(fù)議和行政訴訟應(yīng)訴工作。
（十四）      承辦區(qū)委、區(qū)政府交辦的其他事項(xiàng)。