2013年上海市事業(yè)單位面試專題頁：區(qū)域面試真題面試備考指導(dǎo) 

（一）貫徹執(zhí)行有關(guān)住房保障、住房建設(shè)、住房制度改革、房地產(chǎn)市場以及房屋管理的方針、政策和法律、法規(guī)、規(guī)章；結(jié)合本區(qū)實(shí)際，研究起草實(shí)施意見，并組織實(shí)施。
（二）根據(jù)本區(qū)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展總體規(guī)劃，研究制定住房保障和住房產(chǎn)業(yè)發(fā)展專業(yè)規(guī)劃，并組織實(shí)施。
（三）推進(jìn)國家住宅產(chǎn)業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范的實(shí)施，綜合協(xié)調(diào)、推進(jìn)本區(qū)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化及節(jié)能省地型住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展；參與住宅基地詳細(xì)規(guī)劃方案和擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)方案的審核以及土地招標(biāo)拍賣掛牌文件中相關(guān)建設(shè)指標(biāo)的確定。
（四）負(fù)責(zé)編制本區(qū)住房保障、住房建設(shè)、住房竣工及配套設(shè)施等發(fā)展規(guī)劃；會同區(qū)有關(guān)部門，對本區(qū)住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)以及居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行編制和調(diào)整，經(jīng)區(qū)有關(guān)部門批準(zhǔn)后組織實(shí)施，并對實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。
（五）負(fù)責(zé)建立和完善本區(qū)住房保障體系，負(fù)責(zé)住房分配制度和公有住房出售、出租等政策的組織實(shí)施，編制各類保障性住房工作年度計(jì)劃并組織實(shí)施。
（六）負(fù)責(zé)本區(qū)住宅質(zhì)量和性能管理；負(fù)責(zé)本區(qū)新建住宅交付使用管理；協(xié)同區(qū)有關(guān)部門對住宅開發(fā)企業(yè)、工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)的資質(zhì)進(jìn)行審核或備案。
（七）負(fù)責(zé)本區(qū)各類房屋測繪、房屋權(quán)屬登記、房屋權(quán)屬管理等制度的監(jiān)督執(zhí)行；負(fù)責(zé)房屋測繪、房屋權(quán)屬登記發(fā)證、房屋權(quán)屬檔案等管理工作；建立統(tǒng)一的房屋權(quán)屬信息系統(tǒng)并實(shí)施管理。
（八）組織開展房地產(chǎn)市場監(jiān)測分析工作，建立健全并組織實(shí)施本區(qū)房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)和預(yù)警預(yù)報(bào)體系；組織實(shí)施穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的政策、措施；按權(quán)限負(fù)責(zé)房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)的開發(fā)經(jīng)營行為、交易行為、交易資金監(jiān)管和房屋租賃管理工作，以及房地產(chǎn)開發(fā)、估價(jià)、經(jīng)紀(jì)相關(guān)的行政管理。
（九）負(fù)責(zé)物業(yè)管理的行業(yè)管理；指導(dǎo)、監(jiān)督業(yè)主委員會的運(yùn)作以及房屋維修基金的行政管理。
（十）負(fù)責(zé)居住類房屋的修繕、改造和安全鑒定的行政管理；推進(jìn)舊區(qū)改造項(xiàng)目；負(fù)責(zé)優(yōu)秀歷史建筑的保護(hù)管理工作；受上海市嘉定區(qū)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會的委托，負(fù)責(zé)直管公房資產(chǎn)的監(jiān)督和管理；負(fù)責(zé)落實(shí)私房政策和私房歷史遺留問題及宗教房產(chǎn)代經(jīng)管理；會同區(qū)有關(guān)部門，推進(jìn)建成住宅的功能完善工作。
（十一）制定本區(qū)房屋征收與拆遷的規(guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行；牽頭制定房屋拆遷規(guī)劃和年度拆遷計(jì)劃并監(jiān)督實(shí)施；審查核發(fā)房屋拆遷行政許可，建立房屋征收和拆遷監(jiān)管信息系統(tǒng)，組織協(xié)調(diào)拆遷違規(guī)行為的查處工作。
（十二）組織指導(dǎo)協(xié)調(diào)并監(jiān)督住房建設(shè)、房地產(chǎn)市場、物業(yè)管理的行政執(zhí)法工作；依法對各種違法行為進(jìn)行行政處罰，依法處理各種房產(chǎn)權(quán)屬糾紛。
（十三）負(fù)責(zé)住房保障和房屋管理等方面的科技、教育工作；組織協(xié)調(diào)本系統(tǒng)信息化建設(shè)。
（十四）負(fù)責(zé)房地產(chǎn)市場、住房保障和房屋管理等方面的統(tǒng)計(jì)和分析，及時(shí)向區(qū)政府、有關(guān)部門和社會報(bào)送、提供發(fā)展動態(tài)和信息。
（十五）參與住房保障和房屋管理有關(guān)資金的管理；參與公有住房租金調(diào)整；負(fù)責(zé)住房建設(shè)配套工程費(fèi)的征收，并按批準(zhǔn)的年度計(jì)劃使用和管理。
（十六）負(fù)責(zé)有關(guān)行政復(fù)議受理和行政訴訟應(yīng)訴工作。
（十七）承辦區(qū)政府交辦的其他事項(xiàng)。
辦公室：督查黨組和行政的決議、決定的執(zhí)行情況；負(fù)責(zé)文電、會務(wù)、檔案、信息、安全、保密、后勤等工作；負(fù)責(zé)人大代表書面意見和政協(xié)委員提案的辦理工作，負(fù)責(zé)局組、紀(jì)、宣、統(tǒng)和工、青、婦工作；負(fù)責(zé)年度財(cái)務(wù)預(yù)算編制和會計(jì)核算及各項(xiàng)資金的統(tǒng)收、統(tǒng)支。管好、用好局內(nèi)各項(xiàng)資金，負(fù)責(zé)住宅配套費(fèi)、住宅維修基金等各種資金管理、統(tǒng)計(jì)，固定資產(chǎn)管理。聯(lián)系電話：59530667
法制科：負(fù)責(zé)依法行政、房屋執(zhí)法等工作；承擔(dān)行政復(fù)議、行政應(yīng)拆和聽證的有關(guān)工作；負(fù)責(zé)相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的宣傳；負(fù)責(zé)局信訪工作。聯(lián)系電話：59530129
住房保障科：貫徹執(zhí)行有關(guān)住房保障法律、法規(guī)、規(guī)章；研究制定住房保障中長期發(fā)展規(guī)劃和年度保障計(jì)劃并組織實(shí)施；負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)和供應(yīng)的行政管理；負(fù)責(zé)廉租住房的實(shí)物配租和租金補(bǔ)貼審核工作；負(fù)責(zé)公有住房出售、租金調(diào)整、權(quán)屬變更等管理工作；按國家規(guī)定落實(shí)私房政策，承辦相關(guān)落政用房手續(xù)；配合有關(guān)部門開展優(yōu)秀人才住房保障工作；負(fù)責(zé)住房保障計(jì)劃統(tǒng)計(jì)和分析，定期向區(qū)政府和市局提供發(fā)展動態(tài)和信息。聯(lián)系電話：59530736
住房建設(shè)科：貫徹執(zhí)行有關(guān)住房建設(shè)法律、法規(guī)、規(guī)章；研究制定并組織實(shí)施住宅建設(shè)中長期發(fā)展規(guī)劃、年度開竣工計(jì)劃和住宅配套項(xiàng)目計(jì)劃；參與住宅項(xiàng)目詳規(guī)、擴(kuò)初評審和土地招拍掛有關(guān)建設(shè)指標(biāo)的確定；負(fù)責(zé)本區(qū)住宅性能認(rèn)定和質(zhì)量管理，承擔(dān)新建住宅交付使用許可審批；負(fù)責(zé)住宅配套費(fèi)的征收和使用管理；負(fù)責(zé)“四高”優(yōu)秀小區(qū)創(chuàng)建過程中的協(xié)調(diào)和管理工作，并提出相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和配套指標(biāo)。聯(lián)系電話：59531211
市場權(quán)籍科：負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、經(jīng)紀(jì)人員的資格、商品房預(yù)售審批管理；負(fù)責(zé)本區(qū)房屋的權(quán)屬和產(chǎn)籍管理工作，依法核實(shí)和確定房屋權(quán)屬；負(fù)責(zé)房地產(chǎn)市場信息與統(tǒng)計(jì)工作。聯(lián)系電話：59534575
拆遷管理科：負(fù)責(zé)全區(qū)房屋拆遷的行政管理，拆遷許可證的核發(fā)，拆遷期限的延長；負(fù)責(zé)拆遷糾紛的調(diào)節(jié)和裁決；負(fù)責(zé)拆遷單位的資格初審報(bào)批發(fā)證、資質(zhì)年檢、日常管理。聯(lián)系電話：59528217
物業(yè)管理科：負(fù)責(zé)本區(qū)物業(yè)管理的行業(yè)管理，物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理，對業(yè)主委員會和房屋維修基金的規(guī)范運(yùn)作進(jìn)行指導(dǎo)、協(xié)調(diào)、監(jiān)督。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)全區(qū)房屋防汛臺、抗震救災(zāi)工作；負(fù)責(zé)房屋拆除施工的安全管理；負(fù)責(zé)本區(qū)舊住房綜合改造的組織實(shí)施和管理。按有關(guān)規(guī)定設(shè)置紀(jì)檢監(jiān)察機(jī)構(gòu)。聯(lián)系電話：59533094
上海市嘉定區(qū)住宅發(fā)展中心：加強(qiáng)本區(qū)新建商品住宅建設(shè)管理和加快推進(jìn)本區(qū)住房保障工作；商品住宅建設(shè)管理，配套費(fèi)征收與管理，新建住宅交付使用許可，動遷房和經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)管理，住房保障管理。       聯(lián)系電話：59531211
 嘉定區(qū)房地產(chǎn)交易中心：接受上海市房地產(chǎn)交易中心的委托，行使本區(qū)域范圍內(nèi)的房地產(chǎn)交易登記、發(fā)證和檔案歸集的行政管理職能。為當(dāng)事人提供商品房買賣合同簽訂、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記、租賃登記、抵押登記、文件登記備案等服務(wù)，并發(fā)放房地產(chǎn)權(quán)證及房地產(chǎn)登記證明。聯(lián)系電話：59523530
房地產(chǎn)信息技術(shù)中心：配合市房地資源管理局信息技術(shù)中心對房地信息系統(tǒng)規(guī)劃綱要的實(shí)施；負(fù)責(zé)房地局系統(tǒng)的項(xiàng)目管理，網(wǎng)絡(luò)管理，數(shù)據(jù)庫管理系統(tǒng)維護(hù)；負(fù)責(zé)房地信息的采集、統(tǒng)計(jì)、分析、發(fā)布上報(bào)等。聯(lián)系電話：59530289
上海市嘉定區(qū)住房保障和房屋管理局第一，二，三辦事處：主要負(fù)責(zé)所轄區(qū)域物業(yè)服務(wù)的管理。主要承擔(dān)物業(yè)管理、住房保障、執(zhí)法監(jiān)督、信息管理、宣傳相關(guān)政策、法規(guī)等。第一辦事處：39921098；第二辦事處：59127263、59191268；第三辦事處：39570706
黨組成員：謝志音、許俊明、沈偉法、陳少雄、李怡玲
行政班子成員：謝志音、許俊明、沈偉法、王延楓、王肖君
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