負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)行業(yè)指導(dǎo)、監(jiān)督工作；指導(dǎo)房屋維修資金的歸集、劃撥、監(jiān)管工作；負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)市場的監(jiān)督工作；指導(dǎo)業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的運(yùn)作；負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)的信訪投訴管理；負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)人員的培訓(xùn)工作；負(fù)責(zé)區(qū)住宅小區(qū)綜合管理聯(lián)席會(huì)議辦公室日常事務(wù)工作。
 
　�。�六）房屋拆遷管理科
　　負(fù)責(zé)組織實(shí)施國有土地上房屋征收與補(bǔ)償，制定房屋征收相關(guān)規(guī)定；組織協(xié)調(diào)許可證拆遷項(xiàng)目推進(jìn)工作；負(fù)責(zé)管理拆遷相關(guān)主體和行為規(guī)范；負(fù)責(zé)拆遷裁決事項(xiàng)；配合動(dòng)拆遷信訪矛盾的協(xié)調(diào)化解工作。
 
（七）住房建設(shè)監(jiān)管科
　　負(fù)責(zé)實(shí)施國家住宅產(chǎn)業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范；綜合協(xié)調(diào)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化、節(jié)能省地型住宅發(fā)展的推進(jìn)，推廣住宅科技成果的應(yīng)用；負(fù)責(zé)區(qū)新建住宅交付使用許可的審核與管理；參與住宅質(zhì)量和性能管理，協(xié)同有關(guān)部門對(duì)住宅建設(shè)實(shí)施監(jiān)督檢查。
 
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　　組織編制新建住宅各類配套設(shè)施專業(yè)計(jì)劃和投資計(jì)劃，并實(shí)施跟蹤管理；負(fù)責(zé)新建住宅配套項(xiàng)目的征詢、立項(xiàng)、可行性論證、設(shè)計(jì)審查、投資控制等管理工作；負(fù)責(zé)核定包干基地配套設(shè)施相關(guān)技術(shù)指標(biāo)，并監(jiān)督實(shí)施；協(xié)調(diào)新建住宅各類配套設(shè)施建設(shè)管理工作；負(fù)責(zé)住房建設(shè)配套費(fèi)征收和使用管理；指導(dǎo)協(xié)調(diào)新建住宅小區(qū)環(huán)境綠化建設(shè)管理工作。

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　　負(fù)責(zé)舊住宅綜合改造、綜合整治及本轄區(qū)內(nèi)住宅修繕工程的具體管理；指導(dǎo)監(jiān)督房屋安全使用管理和修繕工程防汛防臺(tái)安全管理；負(fù)責(zé)優(yōu)秀歷史建筑修繕保護(hù)的行政管理，參與歷史風(fēng)貌區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的管理。負(fù)責(zé)落實(shí)私房政策的實(shí)施和“文革”前私房歷史遺留問題的處理；負(fù)責(zé)私房落政房源、經(jīng)費(fèi)的統(tǒng)籌安排，指導(dǎo)協(xié)調(diào)各鎮(zhèn)私房落政工作；負(fù)責(zé)宗教代經(jīng)房產(chǎn)管理工作。
 
 
（十）執(zhí)法監(jiān)督科
　　負(fù)責(zé)住房保障和房屋管理的法規(guī)、規(guī)章和綜合類政策的宣傳、解釋；負(fù)責(zé)涉及房屋管理重大事項(xiàng)的舉報(bào)、控告、投訴的督辦以及對(duì)房屋違法、違規(guī)行為的查處；承擔(dān)住房保障和房屋管理的行政復(fù)議、聽證工作和行政訴訟應(yīng)訴管理工作；負(fù)責(zé)城鄉(xiāng)房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理，指導(dǎo)和協(xié)調(diào)房屋測繪、登記工作并實(shí)施監(jiān)督管理；組織協(xié)調(diào)處理房屋權(quán)屬糾紛。