2021年事業(yè)單位公基備考:合同的訂立知識點(diǎn)梳理
合同,是指民事主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。該協(xié)議只能約束合同雙方當(dāng)事人,因此合同具有相對性。比如甲與乙簽訂合同,在合同當(dāng)中約定由丙償還甲欠乙的錢,此時(shí)丙是不需要進(jìn)行償還的,因?yàn)楹贤男ЯΣ⒉荒芗s束丙。
《合同法》第2條第2款規(guī)定,婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等身份關(guān)系的協(xié)議,適用其他法律的規(guī)定。因此這里面所說的合同是財(cái)產(chǎn)性合同。
當(dāng)事人為設(shè)立、變更、終止財(cái)產(chǎn)權(quán)利義務(wù)關(guān)系而進(jìn)行的協(xié)商、達(dá)成合意的過程就是合同訂立的過程。
合同的訂立由“訂”和“立”兩個(gè)階段組成。“訂”強(qiáng)調(diào)締約的行為和過程為是締約各方接觸、治商過程,包括締約各方的接觸、洽商并最終達(dá)成協(xié)議前的整個(gè)討價(jià)還價(jià)過程。此階段由要約邀請、要約諸制度加以規(guī)范和約束。而“立”強(qiáng)調(diào)締約的結(jié)果,指的是雙方合意的達(dá)成,即雙方當(dāng)事人就合同條款至少是合同的主要條款已經(jīng)形成一致意見,各方當(dāng)事人享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)得以確定,簡言之,合同成立了。
合同訂立包括要約和承諾兩個(gè)階段。
例如小紅去街上買菜,一個(gè)爺爺看到她問:我的蘋果又大又甜,5元一斤,你要不要買兩斤?小紅說好。這就是訂立合同的過程。
所以什么叫做要約呢?要約,是指希望和他人訂立合同的意思表示。發(fā)出要約的人稱為要約人,接受要約的人稱為受要約人。
特征:
1.要約必須是特定的當(dāng)事人作出的意思表示。如果要約人不是特定的,而是泛指的,相對人就無法確定要約人,無法對要約作出承諾,也不可能訂立合同。
2.必須具有訂立合同的意圖。要約須以訂立合同為目的。要約的目的在于引起相對人作出承諾的意思表示,擬和相對人訂立合同。
3.要約應(yīng)向受要約人發(fā)出。要約發(fā)向的相對人應(yīng)是確定的,如果相對人不確定,也不能作出承諾。
4.要約的內(nèi)容必須是具體、確定的。要約的目的在于簽訂合同,其內(nèi)容必須是具體而確定的,否則,相對人難以理解要約人的真實(shí)含義,也就無法作出承諾。
注意:具體即指要約內(nèi)容必須具有足以使合同成立的主要條款。不包含合同的主要條款的要約,承諾人是難以作出承諾的。即使有了承諾,也會因?yàn)楹弦獠痪邆浜贤闹饕獥l款而造成合同不能成立。當(dāng)然,合同的性質(zhì)不同,其主要條款亦不相同。究竟哪些才是合同的主要條款,當(dāng)然應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同的性質(zhì)和內(nèi)容來具體予以判斷。
所謂確定就是指要約的內(nèi)容必須明確。合同內(nèi)容不能含糊不清,否則受要約人就難以理解要約人的真實(shí)含義,就會無法承諾或難以與要約人達(dá)成一致。
注意:要約可以撤回,撤回要約的通知應(yīng)當(dāng)在要約到達(dá)受要約人之前或者與要約同時(shí)到達(dá)受要約人;要約可以撤銷,撤銷要約的通知應(yīng)當(dāng)在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達(dá)受要約人。
所以老爺爺問小紅,五塊錢一斤的蘋果要不要買兩斤呢?這是在發(fā)出訂立合同的意思表示,是要約。
而承諾,是指受要約人同意要約的意思表示。承諾的法律效力在于,承諾一經(jīng)作出,并送達(dá)要約人,合同即告成立,要約人不得加以拒絕。所以小紅說那我就買兩斤吧,這就是在同意他的要約,因此此句話就是承諾。
要注意承諾生效時(shí)合同成立。但合同的成立不等于合同生效。
比如在自然人借款過程中,對方?jīng)]有提供借款而簽訂了合同,根據(jù)合同法規(guī)定,合同雖然成立,此合同無效。
承諾的特征為:(1)承諾須由受要約人或由其授權(quán)的代理人向要約人作出。
承諾必須由受要約人作出,因?yàn)槭芤s人是由要約人選定的,第三人并不具備承諾的資格。
(2)承諾必須在規(guī)定的期限或合理期限內(nèi)到達(dá)要約人。
(3)承諾的內(nèi)容必須與要約的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容一致。
受要約人對于要約內(nèi)容作出實(shí)質(zhì)性變更的,為新要約。包括:標(biāo)的、數(shù)量和質(zhì)量、價(jià)款或者酬金、履行期限、地點(diǎn)和方式、違約責(zé)任、解決爭議的辦法等為實(shí)質(zhì)性變更。
注意:承諾可以撤回,撤回承諾的通知應(yīng)當(dāng)在承諾通知到達(dá)要約之前或者與承諾通知同時(shí)到達(dá)要約人。(不能撤銷)
在這個(gè)我們還要明確一個(gè)概念就是要約邀請!逗贤ā返15條規(guī)定,要約邀請是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。(也叫要約引誘,誘使他人向自己發(fā)出要約,而非與他人訂立合同)寄送的價(jià)目表、拍賣公告、招標(biāo)公告、招股說明書、商業(yè)廣告等為要約邀請。商業(yè)廣告的內(nèi)容符合要約規(guī)定的,視為要約。
要約邀請的目的在于誘使他人向自己發(fā)出要約,而非與他人訂立合同,故只是訂立合同的預(yù)備行為,而非訂約行為。
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